不會(huì)跌價(jià)！近4年，北市高價(jià)店面TOP3，平均每坪逾498萬(wàn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
不會(huì)跌價(jià)！近4年，北市高價(jià)店面TOP3，平均每坪逾498萬(wàn)
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  • 不會(huì)跌價(jià)！近4年，北市高價(jià)店面TOP3，平均每坪逾498萬(wàn)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋智庫(kù)根據(jù)實(shí)價(jià)資訊，整理近4年臺(tái)北市高價(jià)店面TOP3，發(fā)現(xiàn)近4年北市高價(jià)店面前三名平均每坪逾498萬(wàn)元，且2014-2015年面臨房市盤(pán)整氣氛濃厚，店面市場(chǎng)卻顯一枝獨(dú)秀。臺(tái)灣房屋智庫(kù)資深分析師陳炳辰表示，2015年臺(tái)北市高價(jià)店面TOP3，須每坪482.57萬(wàn)才能入榜，相較於前三年的高價(jià)店面TOP3表現(xiàn)毫不遜色，且2015年TOP1的高價(jià)店面，每坪高達(dá)649.98萬(wàn)，是實(shí)價(jià)揭露以來(lái)，僅次於2014年永康商圈的茶莊店面每坪655.02萬(wàn)，顯見(jiàn)有長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的產(chǎn)品，在這波房市盤(pán)整期間，相對(duì)受寵。
 
進(jìn)一步觀察臺(tái)北市近4年擠進(jìn)高價(jià)店面前三名，不乏坐落在北車(chē)商圈、西門(mén)商圈、忠孝東區(qū)商圈、永康商圈以及士林夜市。陳炳辰分析，知名商圈由於開(kāi)發(fā)時(shí)間早晚不同，店面產(chǎn)品的屬性也出現(xiàn)差異化，像西門(mén)商圈以透天店面產(chǎn)品居多；北車(chē)及忠孝東區(qū)商圈則以舊大樓的一樓店面為大宗，譬如2015年店王就位於大陸大樓的一樓店面，而2012年開(kāi)封街一段的店王在中心大廈的一樓店面；至於永康及士林商圈則是以老舊公寓的一樓為主。
 
 
另外，仁愛(ài)路、國(guó)父紀(jì)念館在內(nèi)的泛忠孝東區(qū)商圈，因國(guó)際服飾品牌及異國(guó)餐飲林立，近四年高價(jià)店面前三名，就有四間進(jìn)榜。陳炳辰指出，受惠於國(guó)內(nèi)外自由行觀光風(fēng)潮，有捷運(yùn)加持的一級(jí)商圈，帶動(dòng)更多觀光自由行前往消費(fèi)，因此店面價(jià)值與觀光商圈熱度儼然相輔相成。
 
陳炳辰表示，置產(chǎn)店面產(chǎn)品，除了著眼長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，資產(chǎn)本身的增值空間也是考量的關(guān)鍵，從近四年北市高價(jià)店面TOP3的實(shí)價(jià)來(lái)看，高價(jià)店面不僅要坐落在一級(jí)商圈，有人潮的黃金地段也是置產(chǎn)重點(diǎn)，建議有意店面市場(chǎng)投資的民眾以此做抉擇依歸，可收大發(fā)利市之效。